店铺转让合同需要房东同意，这是基于法律规定与产权原则。若店铺为房东个人合法财产，未经其同意，承租人不得擅自转让或转租。承租人可以自行使用店铺，或在房东同意后转租给第三人。依据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意后，有权将租赁物转租给第三方。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同保持有效状态。若第三方造成租赁物损失

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法律分析：店铺合同到期不可以转让的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能...

6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币___元) 7、本合同___式___份,甲乙双方各执___份,双方签字生效。具有同等法律效力。 ...

你好，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你要转让铺面是必须要经过甲方的同意才有效的...

违约条款：租方若违反合同条款，如未按期交租金超过规定天数、擅自改变房屋结构或用途、转租或转让承租房屋等，出租人有权解除合同。合同变更与解除：双方在协商一致的情况下可变更或解除合同。若因不可抗力导致房屋严重受损，合同无法继续履行，或门面被征收、征用、拆迁，双方均有权变更或解除合同。法律...

1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在...

门面不能转的情况主要有以下几种：1. 违反法律法规的门面 门面转让涉及到商业活动和法律规定，如果门面在转让过程中存在违反法律法规的情况，如无证经营、违法建筑等，这样的门面是不能转的。2. 租赁期限未满的门面 对于租赁的门面，如果在租赁期内未经出租方同意，承租方不得擅自转让。这是租赁合同中的...

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达___天的,并赔偿违约金___元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协...

乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权...

均为房屋转租。租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。