北京外销商品房买卖协议书卖方(以下简称甲方)：_______买方(以下简称乙方)：_______甲方按照《北京市实施细则=的规定，已合法取得北京市区(县)地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证字号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售