小产权二手房购房合同书出卖方(甲方)：身份证号码：买受方(乙方)：身份证号码：一、甲方自愿将其位于灵宝市_________单元，建筑面积平方米,以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥元)的价款出售给乙方。二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。三、交款办法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特殊理由，经甲方同意后，必须接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。五、购房户应得房屋设施标准：(1)水、电入户;(2)