南京房产证过户的流程主要包括以下两种：交易过户和赠与过户。以下是两种过户方式的详细流程：一、交易过户流程 准备材料：双方身份证明（身份证、户口本等）房产证原件及复印件土地证（如有）购房合同或协议（如适用）签订购房合同：双方协商确定房价，并签订正式的购房合同。房产评估：委托

南京房产过户的流程主要包括以下两种：赠与过户和买卖过户。一、赠与过户流程 准备材料：双方夫妻本人到场（未婚者需提供未婚证明），携带房产证、双方身份证、户口本、婚姻证明。办理公证：赠与过户需办理公证手续，以证明赠与行为的真实性和合法性。缴纳税费：虽然赠与过户免交营业税和所得税，但契税和工本...

房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续...

房屋赠与是指赠与人把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义...

南京房产证除名流程根据不同的关系有所区别，主要包括父母与子女间及夫妻间的房产证除名，具体流程如下：一、父母与子女间的房产证除名 子女将份额转让给父母（房产赠与）缴纳税费：双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证：根据国家及南京市有关规定，房屋赠与必须办理...

由此可见，对法定继承人继承的房产，不属于国税发[2006]144号文件规定的“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”的范围，应当按国税函[2004]1036号文件的规定免征契税。但对在生前就将房产权交给继承人的赠与行为以及将房产指定给法定继承人以外的单位或人的遗赠行为，应当征收契税。规定...

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。目前，南京市规定除同一户籍的直系...

南京房产证去名字的流程如下：一、夫妻间除名流程 准备材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果、双方的身份证和复印件及原件、原房屋权属证书、结婚证或夫妻关系证明书、双方的约定协议。 办理流程： 1. 到房产交易受理窗口提交相关证件。 2. 等待审核通过。 3. 缴纳...

南京房产证去名字流程主要包括以下几个步骤，同时会涉及一定的费用：一、流程 准备材料：双方身份证、房产证、土地证（如有）、购房合同、婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）等。签订协议：如果是夫妻之间去名字，需要签订财产约定协议；如果是非夫妻关系，则需要签订房屋买卖合同或赠与合同，并明确双方的权利...

1、房地产赠与合同是无偿合同，受赠人无须向赠与人支付房款。因此，一旦发生纠纷，依据赠与合同，赠与人将可能无法得到对方私下承诺的“购房款”；2、办理房地产赠与，当事人将不能办理住房公积金贷款，不能据此提取住房公积金；3、根据南京市户籍管理有关规定，购买60平方米的房产可以迁入南京市户口，而...