本文介绍了自2011年以来住房商业贷款利率的变化情况，并着重探讨了2012年住房商业贷款利率的数值。文章中提到，2011年实施限购后，住房商业贷款利率受到了影响。接着，文章简单介绍了住房商业贷款利率的计算方式，以及等额本息和等本金还款法的例子。最后，文章提醒读者在买房前要了解相关知识，以避免买房时不懂问题而吃亏上当。法律分析；住房商业贷款利率作为一种房价的手段，自2010年以来一直在不断变化。在这一过程中，2011年实施了限购，导致住房商业贷款利率也受到了影响。那么2012年住房商业贷款利率是多少呢？今天我们来做一个了解，在买房之前把问题搞清楚才是王道，以防买房时不懂问题吃亏上当。一、住房商业贷款利率。