业主的法律权利包括专有部分的所有权和共有权，以及共同管理的法律责任。专有部分的所有权涵盖了业主对住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。共有权则包括对共有部分、公共场所、设施、道路、车位的共有权。业主还有遵守公约、规章制度、交纳维修资金和物业费用等管理责任。法律分析；一、业主的法律权利；业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的，业主的权利包含专有部分的所有权，共有权和共同管理权，下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。1.专有部分的所有权。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2.共有权；