1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。2、及其附加税，不动产证未满2年：及其附加税税率为5．6％（税率为5％）。不动产证已满2年：免征。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房及附加税税率为两次交易差额的5．6％。及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。一、买二手房要注意什么。