在租房到期后续租时，不必重新签订合同，也可以继续住。若出租人提出异议，则原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。在房租到期时，承租人有权续租半个月，并且可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出费用。若租赁期限超过20年，超过部分无效。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。法律分析；一、租房到期后续租还要重新签合同吗。租房到期后续租不一定还要重新签合同，租房合同到期了继续住的，可以重新签订租房合同，也可以不用重新签订，未重新签订合同且出租人为提出异议的，则原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房租到期可以续租半个月吗。