第1步、看房、选房；由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。第2步、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。第三步、卖方收取意向金，意向金转为定金。这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。第四步、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，最终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。第五步、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。这个步骤需要你和卖方及时沟通，催促对方尽快完成，所以难以预测所需耗费时间，暂时不计算。