法律分析。依据城市房屋租赁管理办法的规定，房屋所有权人才有权出租房屋，如果安置房的所有权人是的，就有权出租安置房。物业公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据。