购房者需提供无房证明，以享受贷款和减税优惠。在限购下，外地人购房尤为需要无房证明。开具无房证明可直接向房管局申请，农村需村委会等出具证明，并到县房管局盖章或换取新凭证。法律分析；无房证明可分为减税用无房证明和贷款用无房证明，购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具无房证明。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。拓展延伸；无房证明的办理流程和注意事项是什么。