房产是怎么缴纳的。2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收。新的税费规定是满2年住房过户免除5%。《关于全面推开营业税改征试点的通知 》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳。上述只适用于除北、上、深、广外的城市。而针对北、上、深、广的是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳。这样解释好理解吗。