一、房产与营业税区别。①是中国第一大税种，是与地方分享税种，营业税为地方独享的第一大税种。②为价外税，不计入企业收入和成本；以货物和服务的增值额为税基，应纳税额为销项税额抵减进项税额的余额。营业税是价内税，对全部营业额收取，按照应税劳务或应税行为的营业额或转让额、销售额依法定的税率计算缴纳。二、营业税概念。是对货物和服务流转过程中产生的增值额征收的税种。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其从事经营活动取得的营业额征收的税种。