房改房是已购公房，是根据国家和地方规定按成本价或标准价购买的公有住房。房改房可以买卖，但有些特殊类型的房改房暂不可出售。购买房改房需谨慎，根据成本价或标准价购买的房屋所有权归个人，交易需要交纳土地出让金并办理上市证。过户程序包括领取申请表、盖章、提交相关资料等。法律分析；什么叫房改房；房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。