法律分析。赠予小三房产的遗嘱没有效，怎么写都没有效。虽然我国法律规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，但是民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。赠予小三房产违反了公序良俗原则。《中华人民共和国民法典》第。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。