租房押金的有效性及如何避免房东不退押金。租房押金的有效性取决于合同中的约定和租户是否存在违约行为。合同中约定了违约扣除押金的情况下，押金不退或扣除是有效的。然而，如果合同中有押金约定但租户没有违约行为，则押金应退还。此外，租户可以通过找正规中介公司租房并爱护屋内设施来避免房东不退押金。租户应注意合同条款和租期结束时的要求。法律分析；一、民法典中租房不退押金的合同是否有效。合同中不退押金的条款是否有效，主要看合同中的约定。1、如合同中有乙方提前解除合同，造成单方面违约则押金不予退还。遇乙方违约，则押金不退。2、如乙方合同履行期间，存在租金、水电暖等相关费用逾期交纳的行为，合同有约定的，甲方可从押金中扣除应交部分。如逾期时间超过约定时间，属于乙方违约的，合同中如有约定，合同到期后押金也可扣除。