法律分析：超过交房日期还没交房可以索赔，　如何赔付，管理办法没有做出具体规定，一般在购房合同中由合同双方当事人约定，其中会有退房约定，也就是在开发商推迟交房达到多少天后，买受人有权解除合同，开发商需退回买受人已付房款，并承担相应的违约金；买受人不解除合同的，由开发商承担相应的违约金等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十条 未能按期交付，开发商承担违约责任。