1、预售证没下来不能交首付。2、预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据；《城市商品房预售管理办法》第五条。《商品房销售管理办法》第六条。