法律分析：一般情况下，查封房子手续如下：1、向国土房产部门发通知书；2、办案人员出示工作证，分不同情况查封：查封已核发房地产证的，要交国土房产局档案室的查册表；被查封标的物是预售商品房的，要该预售商品房的交易情况表或明细表；是土地的，到国土房产局档案室查清土地权属，交书面结果。3、国土房产部门查封处理。