借4000一年利息800合法，但需保持良好的借款人关系，防止借款人不还钱。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可设立担保物权，债务人可提供反担保。租赁中，承租人可要求出租人维修，若未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若承租人过错导致维修需求，出租人不负责维修。法律分析；