办理房产抵押登记手续的步骤主要有。（一）办理房产抵押登记申请。（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。（三）终审前申请人可撤回登记。（四）办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）。（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用。（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。（七）如有必要还须进行现场查勘。（八）办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）。（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）。（十）办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、办理房产抵押贷款一般要多长时间。