要约的撤销与撤回的目的都是为了使要约失去法律上的效力，虽然二者都是只能在承诺作出之前来进行，但它们却又存在着区别。（1）撤回发生在要约生效之前。而撤销则发生在要约已经到达受要约人并且生效以后，但受要约人尚未作出承诺的期限内。（2）由于要约的撤销发生在要约已经生效之后，因此对要约的撤销有着严格的限定。一、撤销要约的条件；1.要约人没有在要约中确定承诺的期限，也没有以其他的形式明确表示要约不能撤销。2.受要约人没有理由认为要约是不可撤销的，也尚未为履行合同作出相应的准备工作。3.撤销要约的通知需要在特定的受要约人，发出承诺通知之前就到达受要约人。二、如何撤销合同要约。