二手房全款过户流程详解，包括签订转让合同、查阅相关资料、买方付房款、申请递件、审核资料、缴纳过户税费、结清房款、买方取证、结清物业费和结清尾款等步骤。法律分析；签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有相关的操作程序，比如说有可能先交税再递件。二手房全款过户流程详解。1签订转让合同，房地产经纪人、房屋买卖的双方需签订房屋转让合同，买方需要支付给卖方相应定金(或者由房地产经纪人代收并收管)，卖方必须交给房地产经纪人相应的《房地产权证》。2查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件，落实权证状态，查阅相关资料，取回相关的详细的记录，并凭查档有效单将托管的定金交付给房屋卖方。对于签署房屋转让合同之前已经查档的，应直接将相应定金交付给房屋卖方。