购买二手房时需要注意以下事项：不要提前交付房屋，以免遇到风险；如果二手房提前交房，买家可能难以拿到房屋尾款，也会面临解约的风险；如果中介公司提出要求提前交房，应选择安全正规的大中介；二手房交易过程有多种形式，其中现金交易是最简单的；购买二手房时应注意房款资金监管和纳税申报，缴纳税费和过户，过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证成本，2个工作日后取得新产权证，交房款，检查房屋情况。法律分析；有人建议，购买二手房时要避免提前交付房屋，因为这种行为存在较大的风险。