开发商逾期交房应支付违约金，按合同约定或实际主张。买方有权解除合同，退还房款、双倍返还定金及支付逾期违约金。根据《民法典》，违约方应承担赔偿责任。定金不得超过合同总价款的20%，逾期违约金比例一般按合同约定执行。购房者可咨询律师以主张合法权益。法律分析；开发商逾期交房是否该给业主违约金。开发商延期交房的，应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房怎么赔偿。