一、解除租赁合同的法定情形是什么。1、可以解除租赁合同的法定情形如下：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。2、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。二、租赁合同中出租人的义务有哪些。1、出租人交付租赁物义务和适租义务。2、出租人维修义务。3、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。