法律解析。1、先看选择的房产是否能办理按揭贷款；2、跟银行办理按揭申请。3、如果购房者具备办理按揭贷款资格，银行会发同意贷款通知；4、签订购房合同；5、签订按揭合同；6、办理房子抵押登记；7、开立专门的还款账户。【法律依据】。