法律分析。您父亲先与您爷爷奶奶去世，属于您父亲的房产就由您父亲的第一顺序继承人，子女、您母亲和您爷爷奶奶继承。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。