定金不能超过20%是合法的，但超过部分无效。定金合同需以书面形式签订，且总额不得超过合同标的的20%。定金应抵作价款或返还给付定金的一方。超过限额的定金仍然有效，但只能按20%收取。民事法律行为部分无效不影响其他部分效力。定金和订金可以同时约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六、七条为法律依据。法律分析；一、定金不能超过20%是否合法。1、定金不能超过20%是合法的，合同的当事人可以约定一方给付另一方定金作为债权的担保，定金的数额由当事人之间约定，但是定金不得超过主合同标的额的百分之二十。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。