抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。抵押物的价值超出债权额的部分应当归抵押人所有，抵押物不足以清偿债务的，不足部分应当由债务人负责清偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民提起诉讼。押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。