（一）注意先后顺序，警惕先收房再验房。验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括。1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。2、水电气等附属配套设施是否按合同到位。3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。4、其他合同中约定的项目做得如何。