一、如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向申请强制执行。强制执行是司法救济的重要途径，没有强制力保障的判决只是一张废纸，司法的权威得不到体现，向申请强制执行是公民的合法权利，是必须受理也必须执行的。 二、如果判决生效后，有执行能力而拒不执行的，可以构成刑事犯罪。法律依据：《中华人民共和

房产拍卖首先要确定拍品来源及自身是否符合竞买条件，一般司法拍卖不限购，无需社保税单等证明。社会委托等来源拍品需要竞买人自身符合房产所在地限购条件。买拍卖房流程：1.获取拍卖房信息，筛选拍卖房房源，选定拟参拍房源。2.了解拟参拍...

一审认为合同合法有效，苏某夫妇应协助过户。对于违约金，因熊某未提交损失证据，支持苏某夫妇减少违约金请求，参照相关规定酌定原告损失为1.58万元。最终判决苏某夫妇协助办理不动产登记手续，并支付违约金1.58万元。厦门房屋转卖案：2018年6月小张将房产卖给李女士，李女士后转卖给王某并签订《房...

过户执行需要依据相关法律程序进行。如果确权之诉的判决结果确认了原告对房屋的所有权，但被告不主动履行过户等义务，原告并不能直接依据确权之诉的判决申请强制执行过户。此时，原告需要另行提起给付之诉，即要求被告履行给付义务的诉讼。在给付之诉中，如果最终判决被告需要给原告过户，而被告仍不履行，...

在产权人无法达成一致的情况下，其中一方前往提起诉讼，要求强制过户。此时，会受理立案，并要求原告和被告提交相关证据文件。一般来说，此阶段时间比较短，大概需要1-2周。另外，要注意，不同地区的操作流程及文书表述可能不完全相同，造成一定的差异及时间不同。2、开庭审理阶段 若上述阶段...

到房屋所在地起诉房屋现产权人。在起诉状中明确诉讼请求，即要求对方配合过户。诉讼流程：提交起诉状和相关证据后，案件将进入一审程序。一审判决后，如双方有人对判决不满，可提起上诉，案件进入二审。二审结束后，原被告双方将拿到终审生效判决书。判决执行：如生效判决支持买房人的诉讼请求，而房屋现...

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，...

小李全额购买了A公司开发的商品房，并支付了相关费用，但一直未能办理过户手续。由于A公司与B公司的债务纠纷，房屋被查封。小李提起执行异议，查明后裁定中止对房产的执行。案例三：张某购房未过户遭查封案 张某通过中介购买了元某的商品房，全额支付了购房款并搬入居住，但未办理过户登记手续。因...

过户费是否由原告承担需结合双方约定、法律规定及具体情形判断，并非必然由原告承担。具体分析如下：一、双方协商优先根据《中华人民共和国民法典》第五条，民事主体可自愿约定民事法律关系。若双方在协议中明确约定过户费（含税费）由原告承担，则按约定执行。例如，若合同中写明“过户产生的契税、、...

给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行：1 、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续...

明确协议执行内容：在起诉时，原告应详细列举原协议中未明确的事项，如室内装修是否保留，以及具体的执行内容，如房款的支付方式和时间、过户的具体流程等。这将有助于更准确地理解和执行协议，确保双方权益得到合理保护。与对方沟通寻求共识：鉴于房产涉及夫妻双方权益，原告应积极与对方进行沟通，寻找双方...