婚后买房能属于个人财产的情况包括：夫妻约定归一方所有，父母为子女购房并登记在子女名下。根据最高解释，父母为结婚前购房出资属于对子女的赠与，但双方父母明确表示赠与双方除外。结婚后购房出资的处理需按约定，若无约定则按照民法典规定处理。法律分析；在下列情况下，婚后买房能够属于个人财产。1、婚后买房，夫妻约定该房产归一方所有的。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。