房屋转租需经原房东同意，期限在原租赁期内，无拖欠租金，无约定不可转租，否则出租人可解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。法律分析；房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租需要满足以下条件。