一、房屋被查封能不能办理房屋过户。1、房屋被人民查封的，房屋不能办理过户登记，房屋要解除查封后，才能过户。2、法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。第十五条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民不得查封、扣押、冻结。二、房屋过户流程是怎样的。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。