1、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效。2、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。4、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产。5、买卖的房地产是否已设定抵押权。6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民起诉。一、2022年房产过户需要什么流程。