把房子过户给爸妈怎么交税?【点击查看详情】
律师解答。若将房产过户给父母,需交纳契税和个人所得税。其中,契税按照当地计算,一般为房价的1%~3%不等,具体标准因地区而异。另外,若卖方与买方间的房屋交易价格相差较大,也可能会引起税务机关的关注。在缴纳个人所得税方面,如若父母购买的房屋是作为自己的住宅使用,则不需要缴纳个人所得税;但如果将房屋出售后获得收益,则需要缴纳20%的个人所得税。尽管税费开支较高,但对于符合条件的情况下,可以适用到多项税务优惠措施,例如赠予父母住宅的人可以在缴纳契税时享受完税,即只需要交纳个别杂费;另外,若父母是在购房之前资助子女还贷,也可以把部分房款转为赠与收入,避免缴纳税款。需要提醒的是,以上所述税务优惠措施并非普适性的,具体标准需要根据当地和个人情况而定,建议提前了解相关法规和。
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