房产证、土地证上性质是划拨可以过户。划拨土地住宅办理过户手续应当按照国家有关规报请有批准权的审核，由受让方办理划拨土地出让、依法补缴使用土地的出让金。一、平方安置房出让金怎么算。（一）、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按照签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。（二）、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。（三)、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。