住宅土地使用权期限现为70年，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定。民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满后可自动续期，续期费用按照法律规定办理。法律分析；现在住宅的土地使用权一般为70年，并非50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。拓展延伸；住宅土地使用权期限是否会延长至70年。