住宅土地使用年限为70年，房改房以缴纳土地出让金的第一套房屋为准，经适房为50年，工业用地为50年，公益事业性土地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。法律分析；住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。拓展延伸；房屋改革中土地使用权的终止条件是什么。