房改房，是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革出售的房屋。房改房有按照房改房取得所有权和尚未取得所有权或仅有使用权这两种类型，离婚时也要分情况处理房改房。离婚时房改房如何分割。已取得所有权的房改房。(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《民法典》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋。