假卖房借名申请贷款争产权的合同无效。假卖房属于虚假的意思表示，所签订的合同违反法律、行规的强制性规定应当认定为无效，情节严重的可能构成骗取贷款罪。一、无效合同是否需要到认定。无效合同需要到认定，合同当事人一致认定合同无效的除外。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、哪些情形下直接提起对外担保合同无效。