根据房屋遗产的继承顺序规定，首先优先考虑有遗赠抚养协议的情况，其次是有遗嘱的情况，按照遗嘱继承或遗赠办理。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的顺序是：首先是配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。法律分析；房屋遗产的继承顺序如下：一、有遗赠抚养协议的优先遗赠扶养协议。二、无遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。三、无遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的遗产继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。拓展延伸；