1、外地户口必须在杭州交满一年的社会保险。2、申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。1、多问多看，顾名思义，就是多看盘；看好了盘也看好了房子后，也要对一个房子问三家以上的中介，问、左邻右舍，楼上楼下，同层对门。中介为了成交，会两头骗，和房东压价，向购房的年轻人制造恐慌；甚至隐瞒关键信息，如凶宅，漏水，私改户型等等。这样，多问几个中介，问问左邻右舍，就是为了防止这种情况。