北京市房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、房屋租赁情况及登记备案；4、租赁期限及租金；5、其他相关费用的承担方式；6、房屋维护及维修；7、房屋转租；8、合同解除条件；9、违约责任；10、争议解决方式。