租房协议书主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限及租赁用途；4、租金及支付方式；5、保证金及其他费用；6、房屋的转租、续租及收回；7、房屋及附属设施的维护；8、合同生效方式。