农村村民个人建房需遵循规划要求，鼓励集体建房，不得申请个人建房。一户只能拥有一处宅基地，面积不得超标。现有宅基地可改建、扩建或翻建，不得新建。个人建房后应拆除原宅基地上的建筑物，并由组织整理或复垦。未规定建房间距和高度的区域，南北向间距为南侧高度的1.4倍，东西向间距不得小于较高建筑高度的1.2倍。相邻房屋间距一般为1.5米，最多不超过2米。楼房总高度不得超过10米，不符合标准的住宅不得加层。法律分析；