办理房贷的条件包括借款人具备民事行为能力、贷款用途合法、申请金额合理、还款意愿和能力、信用良好，以及其他贷款人要求的条件。办理房贷的手续包括提交书面申请、银行调查审核和签订书面借款合同。法律分析；办理房贷的条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。办理房贷的手续：向银行提交书面申请、银行调查审核、签订书面借款合同。拓展延伸；房贷申请流程及注意事项。