一手动迁房也就是传说中的拆迁安置房，这类房屋与普通商品房有所不同，是房屋因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。交易不同买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地的约束，并且动迁房在出售时，要时间，必须在取得房产证满5年才能上市交易，且享有优先购买权。一、动迁房交易风险有哪些。1、购置动迁房，首先要查明动迁房的性质，并查询其五证，或到房产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的动迁房，交易双方承担的交易风险有所不同。2、动迁房交易时间比较长，受市场因素的影响，买家很有可能承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。若购买的是还未定位的安置房，其风险就更大。