房屋买卖合同无效房屋返还的规定。1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，买受人装修增值部分出售涉及的房屋可以适当补偿。2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。3、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任。4、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人。5、涉及违法犯罪的，应当受到行政或者刑事处罚。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。